18970 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 133,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 125,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 474 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726360549600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 300 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
474 900 $
ID provincial
74005726360549600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 519 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −14 360 $ | 709 232 $ Poids 87 % |
| 2 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 294 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 042 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 608 758 $ Poids 86 % |
| 3 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 682 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 719 099 $ Poids 76 % |
| 4 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 563 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +42 525 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 840 557 $ Poids 70 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 861 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 838 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 958 $ Poids 61 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 798 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 778 033 $ Poids 57 % |
| 7 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 134 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +61 693 $ · Ajust. âge +8 153 $ | 620 199 $ Poids 56 % |
| 8 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 746 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −27 166 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 664 361 $ Poids 56 % |
| 9 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 636 699 $ Poids 55 % |
| 10 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 464 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 658 539 $ Poids 50 % |
| 11 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 493 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −43 355 $ | 702 579 $ Poids 49 % |
| 12 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 854 958 $ Poids 48 % |