18960 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
575 500 $
Unifamiliale · 5 227 $/m² · 110,1 m² · constr. 1991 · terrain 890,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 413 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726360728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
74005726360728100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 420 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +12 602 $ | 653 352 $ Poids 91 % |
| 2 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 241 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 589 741 $ Poids 82 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 539 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 725 166 $ Poids 80 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 337 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge +10 787 $ | 298 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 522 $ Poids 78 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 443 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 542 437 $ Poids 77 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 527 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 685 120 $ Poids 75 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 412 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge +19 490 $ | 612 326 $ Poids 75 % |
| 9 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 561 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −31 185 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 763 067 $ Poids 72 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 714 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +23 915 $ · Ajust. âge −2 822 $ | 631 907 $ Poids 66 % |
| 11 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 794 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 705 627 $ Poids 64 % |
| 12 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 863 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 561 067 $ Poids 60 % |