14020 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 5 425 $/m² · 135,8 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 507 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726362661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
74005726362661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 333 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 662 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 237 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 742 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 601 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 765 617 $ Poids 84 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 799 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 774 079 $ Poids 70 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 668 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +49 770 $ · Ajust. âge +64 260 $ | 900 722 $ Poids 62 % |
| 6 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 794 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 713 420 $ Poids 57 % |
| 7 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 957 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 840 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 616 960 $ Poids 53 % |
| 8 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 757 $ Poids 52 % |
| 9 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 199 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +67 438 $ · Ajust. âge +46 198 $ | 663 989 $ Poids 51 % |
| 10 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 905 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +50 951 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 833 667 $ Poids 50 % |
| 11 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 600 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 754 835 $ Poids 47 % |
| 12 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 931 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 124 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 782 964 $ Poids 47 % |