14010 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
788 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 192,4 m² · constr. 2006 · terrain 670,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 200 $
Rôle antérieur 543 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726362770100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
488 600 $
Rôle antérieur
543 300 $
ID provincial
74005726362770100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 531 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 859 980 $ Poids 85 % |
| 2 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 384 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 894 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 331 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 581 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 784 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 348 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 721 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 750 379 $ Poids 83 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 390 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −3 970 $ | 422 086 $ Poids 81 % |
| 6 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 628 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +57 510 $ | 743 705 $ Poids 75 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 690 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 994 312 $ Poids 69 % |
| 8 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 922 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 137 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 897 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 185 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 830 862 $ Poids 63 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 587 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 868 $ · Ajust. âge −69 020 $ | 998 848 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 989 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 884 696 $ Poids 61 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 802 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 908 746 $ Poids 60 % |