14025 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
800 200 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 164,7 m² · constr. 2007 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 532 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726362945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
495 500 $
Rôle antérieur
532 300 $
ID provincial
74005726362945500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 612 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 921 014 $ Poids 84 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 719 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −79 425 $ | 985 636 $ Poids 76 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 222 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 170 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 823 442 $ Poids 75 % |
| 4 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 339 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 501 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 735 051 $ Poids 74 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 525 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 920 567 $ Poids 70 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 374 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 878 611 $ Poids 68 % |
| 7 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 686 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 697 842 $ Poids 67 % |
| 8 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 751 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 781 023 $ Poids 63 % |
| 9 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 932 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 861 209 $ Poids 63 % |
| 10 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 57 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −54 709 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 718 674 $ Poids 61 % |
| 11 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 886 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 966 968 $ Poids 59 % |
| 12 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 928 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 845 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 833 155 $ Poids 59 % |