18649 Rue CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 100,2 m² · constr. 2006 · terrain 220,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 284 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726364151200018649
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
74005726364151200018649
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 244 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 643 372 $ Poids 93 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 378 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 412 391 $ Poids 91 % |
| 3 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 577 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 760 $ Poids 86 % |
| 4 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 192 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 575 461 $ Poids 82 % |
| 5 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 347 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge +46 198 $ | 575 071 $ Poids 82 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 648 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 300 854 $ Poids 80 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 728 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 620 251 $ Poids 77 % |
| 8 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 720 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +59 860 $ | 671 323 $ Poids 74 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 835 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 701 152 $ Poids 73 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 821 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 743 525 $ Poids 72 % |
| 11 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 431 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +43 870 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 685 962 $ Poids 70 % |
| 12 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 402 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 621 602 $ Poids 66 % |