18680 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
849 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 173,7 m² · constr. 2012 · terrain 839,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 800 $
Rôle antérieur 586 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726364579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
488 700 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
74005726364579800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 84 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 390 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 363 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 906 013 $ Poids 86 % |
| 2 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 294 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 933 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 755 450 $ Poids 77 % |
| 3 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 815 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 972 555 $ Poids 71 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 889 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 040 647 $ Poids 66 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 906 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 716 976 $ Poids 64 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 543 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 922 903 $ Poids 62 % |
| 7 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 716 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 967 667 $ Poids 60 % |
| 8 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 878 068 $ Poids 58 % |
| 9 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 401 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +78 304 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 866 952 $ Poids 58 % |
| 10 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 550 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 003 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 773 803 $ Poids 55 % |
| 11 | 14025, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-03-31 · 241 m · Vendu 755 000 $ (4 584 $/m²) 164,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +101 128 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 895 631 $ Poids 54 % |
| 12 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 569 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −63 705 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 879 292 $ Poids 54 % |