18715-18717 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
780 000 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 153,1 m² · constr. 2012 · terrain 573,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 200 $
Rôle antérieur 542 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726365807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
467 600 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
74005726365807600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 430 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 848 926 $ Poids 88 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 458 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 811 710 $ Poids 85 % |
| 3 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 612 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 724 586 $ Poids 80 % |
| 4 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 382 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 801 416 $ Poids 78 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 871 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 911 004 $ Poids 64 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 932 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −44 072 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 975 332 $ Poids 57 % |
| 7 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 592 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 870 162 $ Poids 55 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 768 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −31 436 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 911 355 $ Poids 55 % |
| 9 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −4 941 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 955 748 $ Poids 55 % |
| 10 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 917 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +48 737 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 833 230 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 851 408 $ Poids 53 % |
| 12 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 575 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −8 545 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 890 038 $ Poids 53 % |