14015 Rue ANNE HEBERT · Mirabel
Valeur estimée
747 200 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 139,7 m² · constr. 2007 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 300 $
Rôle antérieur 503 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726372074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
74005726372074400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 206 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −12 872 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 756 401 $ Poids 94 % |
| 2 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 322 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 675 321 $ Poids 94 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 606 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 779 593 $ Poids 82 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 832 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +13 262 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 787 720 $ Poids 67 % |
| 5 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 843 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 724 979 $ Poids 58 % |
| 6 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 716 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +62 055 $ · Ajust. âge +68 040 $ | 916 787 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 915 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −41 105 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 796 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 870 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −43 890 $ · Ajust. âge −44 995 $ | 894 302 $ Poids 53 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 595 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 593 $ · Ajust. âge −64 090 $ | 846 317 $ Poids 50 % |
| 10 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 301 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 835 089 $ Poids 47 % |
| 11 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge +9 529 $ | 195 831 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −33 466 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 891 061 $ Poids 47 % |