14130 Rue FELIX LECLERC · Mirabel
Valeur estimée
863 200 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 212 m² · constr. 2010 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 582 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726372603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
74005726372603500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 85 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 291 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 839 371 $ Poids 95 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 314 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 803 187 $ Poids 94 % |
| 3 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 324 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 956 972 $ Poids 87 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 509 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +29 309 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 921 631 $ Poids 83 % |
| 5 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 344 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +3 970 $ | 449 466 $ Poids 80 % |
| 6 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 921 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +31 290 $ | 945 799 $ Poids 66 % |
| 7 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 654 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 062 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 14060, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2025-06-16 · 130 m · Vendu 800 000 $ (3 958 $/m²) 202,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 655 $ Poids 64 % |
| 9 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 836 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +22 044 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 046 909 $ Poids 60 % |
| 10 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 828 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 965 915 $ Poids 59 % |
| 11 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 692 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 784 808 $ Poids 54 % |
| 12 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 791 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +35 237 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 960 135 $ Poids 52 % |