14140 Rue GABRIELLE ROY · Mirabel
Valeur estimée
783 000 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 153,5 m² · constr. 2009 · terrain 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 515 900 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726373713700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
74005726373713700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 209 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +24 135 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 801 157 $ Poids 91 % |
| 2 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 359 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 742 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 715 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 130 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 000 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 791 245 $ Poids 82 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 623 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 361 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 897 409 $ Poids 76 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 703 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −42 804 $ · Ajust. âge −68 835 $ | 960 715 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 923 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 840 436 $ Poids 66 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 841 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 943 412 $ Poids 65 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 525 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge −53 994 $ | 898 950 $ Poids 64 % |
| 9 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 663 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 823 526 $ Poids 64 % |
| 10 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 355 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 858 436 $ Poids 62 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 325 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 878 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 827 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 763 599 $ Poids 58 % |