18710 Rue ERNEST VAUDRY · Mirabel
Valeur estimée
808 700 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 152,6 m² · constr. 2013 · terrain 528,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 562 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726375023600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
499 700 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
74005726375023600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 387 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 852 010 $ Poids 88 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 413 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +21 721 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 814 244 $ Poids 86 % |
| 3 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 567 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 591 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 726 841 $ Poids 83 % |
| 4 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 338 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 540 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 803 805 $ Poids 80 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 826 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 050 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 914 440 $ Poids 66 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 889 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −45 657 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 979 041 $ Poids 59 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 995 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 958 794 $ Poids 57 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 724 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −32 803 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 914 488 $ Poids 57 % |
| 9 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 873 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +47 405 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 835 489 $ Poids 57 % |
| 10 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 548 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −34 307 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 873 132 $ Poids 56 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 854 124 $ Poids 56 % |
| 12 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 531 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 892 794 $ Poids 54 % |