14130 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
894 400 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 164,9 m² · constr. 2018 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 800 $
Rôle antérieur 537 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726383962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
513 600 $
Rôle antérieur
537 300 $
ID provincial
74005726383962500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
654 900 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 549 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −299 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 975 841 $ Poids 87 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 603 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 1 044 515 $ Poids 82 % |
| 3 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 152 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +54 706 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 866 603 $ Poids 76 % |
| 4 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 309 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 773 479 $ Poids 75 % |
| 5 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 442 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 970 608 $ Poids 72 % |
| 6 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 265 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 925 873 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 826 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 905 723 $ Poids 68 % |
| 8 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 723 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +29 357 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 017 044 $ Poids 66 % |
| 9 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 787 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 347 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 883 153 $ Poids 66 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 379 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 1 059 230 $ Poids 64 % |
| 11 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 158 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 155 $ · Ajust. âge +30 040 $ | 856 195 $ Poids 63 % |
| 12 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 835 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 701 391 $ Poids 60 % |