14090-14092 Rue JACQUES FERRON · Mirabel
Valeur estimée
660 400 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 108,3 m² · constr. 2013 · terrain 534,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 492 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726385695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
492 300 $
ID provincial
74005726385695800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 61 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 593 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 603 455 $ Poids 83 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 526 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 672 230 $ Poids 75 % |
| 3 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 473 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 293 $ Poids 74 % |
| 4 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 572 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 646 $ Poids 71 % |
| 5 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 734 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 324 $ Poids 69 % |
| 6 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 937 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 698 435 $ Poids 67 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 854 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 311 820 $ Poids 63 % |
| 8 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 564 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 910 987 $ Poids 60 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 930 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 559 388 $ Poids 58 % |
| 10 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 928 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 643 382 $ Poids 58 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 780 813 $ Poids 57 % |
| 12 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 707 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 733 707 $ Poids 54 % |