14270 Rue STANISLAS PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
806 100 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 169,4 m² · constr. 2010 · terrain 560 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 541 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726387181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
467 900 $
Rôle antérieur
541 500 $
ID provincial
74005726387181600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 486 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 447 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 885 157 $ Poids 86 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 457 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 918 981 $ Poids 85 % |
| 3 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 452 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +42 932 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 908 825 $ Poids 74 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 941 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 949 847 $ Poids 66 % |
| 5 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 964 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 1 016 423 $ Poids 63 % |
| 6 | 14010, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-05-08 · 535 m · Vendu 760 000 $ (3 950 $/m²) 192,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −45 426 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 739 357 $ Poids 63 % |
| 7 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 551 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +66 773 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 847 671 $ Poids 60 % |
| 8 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 655 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 903 394 $ Poids 60 % |
| 9 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 831 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 946 914 $ Poids 57 % |
| 10 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 708 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 730 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 756 630 $ Poids 56 % |
| 11 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 673 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 034 694 $ Poids 54 % |
| 12 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 141 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 858 359 $ Poids 54 % |