14305 Rue STANISLAS PLANTE · Mirabel
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 163,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 028,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 700 $
Rôle antérieur 606 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726387893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 700 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
606 900 $
ID provincial
74005726387893400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 487 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 869 638 $ Poids 89 % |
| 2 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 461 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 903 048 $ Poids 88 % |
| 3 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 446 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 893 984 $ Poids 80 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 563 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +51 756 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 832 654 $ Poids 68 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 937 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 933 115 $ Poids 67 % |
| 6 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 944 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 998 668 $ Poids 64 % |
| 7 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 719 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 350 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 743 250 $ Poids 63 % |
| 8 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 653 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 889 057 $ Poids 60 % |
| 9 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 826 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge −49 494 $ | 931 605 $ Poids 58 % |
| 10 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 538 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 148 $ Poids 57 % |
| 11 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 643 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 1 018 437 $ Poids 57 % |
| 12 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 979 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge −31 497 $ | 977 851 $ Poids 55 % |