14020 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
801 000 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 158,5 m² · constr. 2017 · terrain 515,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 473 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726392576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
473 300 $
ID provincial
74005726392576700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
4 906
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 471 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 421 $ · Ajust. âge −14 790 $ | 951 789 $ Poids 88 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 110 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +37 543 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 845 566 $ Poids 86 % |
| 3 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 249 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 754 738 $ Poids 86 % |
| 4 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 519 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 1 018 928 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 742 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 885 281 $ Poids 76 % |
| 6 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 178 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 664 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 834 949 $ Poids 74 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 643 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 942 $ Poids 73 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 362 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 948 614 $ Poids 73 % |
| 9 | 13855, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-08-04 · 185 m · Vendu 850 000 $ (5 120 $/m²) 166 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 905 238 $ Poids 69 % |
| 10 | 13790, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-27 · 305 m · Vendu 940 000 $ (5 806 $/m²) 161,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 035 951 $ Poids 65 % |
| 11 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 777 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 802 502 $ Poids 63 % |
| 12 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 202 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 924 272 $ Poids 61 % |