18650-18652 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
688 400 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 105,4 m² · constr. 2012 · terrain 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 499 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726394182800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
499 800 $
ID provincial
74005726394182800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 529 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 596 211 $ Poids 84 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 498 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 921 $ Poids 81 % |
| 3 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 482 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 005 $ Poids 80 % |
| 4 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 595 603 $ Poids 79 % |
| 5 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 843 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 689 856 $ Poids 73 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 758 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 307 894 $ Poids 72 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 827 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 635 100 $ Poids 67 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 812 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 985 $ Poids 65 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 965 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 004 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 771 142 $ Poids 64 % |
| 10 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 945 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 724 343 $ Poids 63 % |
| 11 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 453 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 895 700 $ Poids 61 % |
| 12 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 447 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 730 $ Poids 60 % |