18660-18662 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 109,2 m² · constr. 2012 · terrain 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 515 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726394311500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 800 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
515 100 $
ID provincial
74005726394311500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 531 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 605 702 $ Poids 85 % |
| 2 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 505 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +30 370 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 674 808 $ Poids 74 % |
| 3 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 455 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 449 $ Poids 73 % |
| 4 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 605 720 $ Poids 73 % |
| 5 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 840 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 701 097 $ Poids 72 % |
| 6 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 396 $ Poids 72 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 754 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +12 996 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 313 038 $ Poids 67 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 804 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 561 375 $ Poids 64 % |
| 9 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 436 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 910 241 $ Poids 63 % |
| 10 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 962 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 815 $ Poids 61 % |
| 11 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 822 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 411 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 645 952 $ Poids 61 % |
| 12 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 940 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 736 614 $ Poids 58 % |