18835-18837 Rue WILFRID GASCON · Mirabel
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 111,8 m² · constr. 2008 · terrain 759,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 900 $
Rôle antérieur 496 400 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726397596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
384 100 $
Rôle antérieur
496 400 $
ID provincial
74005726397596900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 59 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 814 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +51 633 $ | 609 479 $ Poids 71 % |
| 2 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 683 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 608 203 $ Poids 63 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 735 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +37 819 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 258 $ Poids 60 % |
| 4 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 651 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 903 429 $ Poids 56 % |
| 5 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 438 703 $ Poids 55 % |
| 6 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 954 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 142 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 642 $ Poids 53 % |
| 7 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 708 789 $ Poids 53 % |
| 8 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 316 558 $ Poids 48 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 116 $ Poids 46 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 774 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +39 327 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 659 406 $ Poids 43 % |
| 11 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 789 061 $ Poids 43 % |
| 12 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 653 377 $ Poids 42 % |