19001 Rue CHARLES app. 300 app. 300 · Mirabel
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 145 m² · constr. 2014 · terrain 1 123 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 200 $
Rôle antérieur 547 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726398832200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
424 800 $
Rôle antérieur
547 100 $
ID provincial
74005726398832200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
710 500 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 76 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 367 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 668 $ Poids 90 % |
| 2 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 429 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 674 975 $ Poids 88 % |
| 3 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 404 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 781 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 643 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 797 738 $ Poids 81 % |
| 5 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 630 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 786 790 $ Poids 79 % |
| 6 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 508 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −21 731 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 860 401 $ Poids 79 % |
| 7 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 793 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 712 134 $ Poids 75 % |
| 8 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 533 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −44 953 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 867 860 $ Poids 71 % |
| 9 | 14010, rue Gilles, Mirabel 2026-08-05 · 556 m · Vendu 894 000 $ (5 542 $/m²) 161,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 171 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 835 419 $ Poids 71 % |
| 10 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 988 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 941 203 $ Poids 54 % |
| 11 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +27 165 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 818 838 $ Poids 53 % |
| 12 | 18690, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2025-03-17 · 422 m · Vendu 810 000 $ (5 411 $/m²) 149,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 913 879 $ Poids 51 % |