18963 Rue LAURENT · Mirabel
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 116,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 211,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 355 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735301779200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 800 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
74005735301779200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 262 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 662 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 916 $ Poids 91 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 628 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 811 812 $ Poids 77 % |
| 3 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 418 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 813 $ Poids 65 % |
| 4 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 156 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 512 020 $ Poids 61 % |
| 5 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −18 030 $ | 648 915 $ Poids 22 % |
| 6 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 390 575 $ Poids 16 % |
| 7 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +31 097 $ · Ajust. âge +41 770 $ | 622 545 $ Poids 11 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 539 450 $ Poids 11 % |
| 9 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 550 956 $ Poids 7 % |