18875 Rue LABRY · Mirabel
Valeur estimée
401 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 92,4 m² · constr. 1966 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 700 $
Rôle antérieur 235 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735303166100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
74005735303166100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 0 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 064 $ Poids 64 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 486 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −61 462 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 687 689 $ Poids 52 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 442 529 $ Poids 47 % |
| 4 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 342 162 $ Poids 29 % |
| 5 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −49 222 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 556 331 $ Poids 16 % |
| 6 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 504 160 $ Poids 14 % |
| 7 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −29 342 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 538 610 $ Poids 12 % |
| 8 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 468 611 $ Poids 8 % |