7546 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 97,2 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 248 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735303314600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
74005735303314600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 9 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 506 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −43 901 $ · Ajust. âge −59 925 $ | 705 249 $ Poids 69 % |
| 2 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 21 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 675 $ Poids 62 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 106 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 452 426 $ Poids 59 % |
| 4 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 121 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 171 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 531 332 $ Poids 52 % |
| 5 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 349 250 $ Poids 30 % |
| 6 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −36 169 $ · Ajust. âge −45 075 $ | 569 384 $ Poids 21 % |
| 7 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 550 648 $ Poids 15 % |
| 8 | 18372, rue Lemire, Mirabel 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 387 000 $ (4 850 $/m²) 79,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +76 933 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 515 799 $ Poids 11 % |
| 9 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −25 055 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 478 633 $ Poids 10 % |
| 10 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −35 485 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 493 076 $ Poids 5 % |