7524-7526 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 173,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 474 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735303582100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
74005735303582100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 309 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +54 132 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 609 311 $ Poids 36 % |
| 2 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 271 $ Poids 35 % |
| 3 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 598 693 $ Poids 20 % |
| 4 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 134 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 803 708 $ Poids 19 % |
| 5 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 478 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +15 827 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 240 $ Poids 19 % |
| 6 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 159 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 721 253 $ Poids 16 % |
| 7 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 702 527 $ Poids 13 % |
| 8 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 543 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +199 750 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 960 885 $ Poids 9 % |
| 9 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −154 376 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 948 124 $ Poids 8 % |
| 10 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 80 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 588 614 $ Poids 6 % |
| 11 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge −36 060 $ | 764 818 $ Poids 3 % |
| 12 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +114 000 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 624 528 $ Poids 1 % |