7565 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
747 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 157 m² · constr. 1999 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 521 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735304184800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
521 400 $
ID provincial
74005735304184800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 204 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +24 333 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 961 $ Poids 54 % |
| 2 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 746 343 $ Poids 34 % |
| 3 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 578 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 814 $ Poids 33 % |
| 4 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 101 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +97 841 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 744 845 $ Poids 31 % |
| 5 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 0 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 879 $ Poids 23 % |
| 6 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 982 m · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 596 386 $ Poids 20 % |
| 7 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 457 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +174 873 $ · Ajust. âge +71 910 $ | 1 055 858 $ Poids 20 % |
| 8 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 162 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +103 711 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 610 925 $ Poids 13 % |
| 9 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 751 $ Poids 11 % |
| 10 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +126 455 $ · Ajust. âge +54 090 $ | 831 173 $ Poids 8 % |
| 11 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +99 802 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 676 450 $ Poids 3 % |
| 12 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +81 109 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 650 170 $ Poids 3 % |