7545 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
991 900 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 270,2 m² · constr. 1996 · terrain 4 180,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 700 $
Rôle antérieur 607 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735304812000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
607 800 $
ID provincial
74005735304812000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18680, rue Lemire, Mirabel 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 1 322 000 $ (5 326 $/m²) 248,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +58 590 $ · Ajust. âge −125 590 $ | 1 271 670 $ Poids 45 % |
| 2 | 18725, rue Lemire, Mirabel 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (5 269 $/m²) 232,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 317 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 201 817 $ Poids 40 % |
| 3 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 918 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 857 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 518 709 $ Poids 26 % |
| 4 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 820 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +113 376 $ · Ajust. superficie −96 449 $ · Ajust. âge −104 125 $ | 1 137 801 $ Poids 19 % |
| 5 | 18295, rue Labelle, Mirabel 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (3 513 $/m²) 312,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +210 800 $ · Ajust. superficie −74 836 $ · Ajust. âge −87 920 $ | 1 147 044 $ Poids 12 % |
| 6 | 18285, rue Labelle, Mirabel 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (3 664 $/m²) 320,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie −92 512 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 200 882 $ Poids 6 % |