7478 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 156,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 458 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735312244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
74005735312244300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7666, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-05-02 · 410 m · Vendu 505 000 $ (3 527 $/m²) 143,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 624 609 $ Poids 51 % |
| 2 | 18495, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (4 151 $/m²) 161,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 705 728 $ Poids 39 % |
| 3 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 387 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 92 950 $ Poids 36 % |
| 4 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 257 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +97 366 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 730 620 $ Poids 31 % |
| 5 | 7565, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-04-15 · 231 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 1999 Ajust. marché +159 879 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 793 949 $ Poids 22 % |
| 6 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 638 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +174 141 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 1 007 186 $ Poids 19 % |
| 7 | 8035, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 472 500 $ (2 789 $/m²) 169,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +93 929 $ · Ajust. superficie −17 572 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 596 107 $ Poids 16 % |
| 8 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 95 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +103 299 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 610 513 $ Poids 13 % |
| 9 | 367, Chemin de la Côte, Boisbriand 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 050 $/m²) 180,3 m² · constr. 1868 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −35 843 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 446 $ Poids 9 % |
| 10 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie +125 911 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 794 569 $ Poids 6 % |
| 11 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie +99 385 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 650 953 $ Poids 3 % |
| 12 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +130 533 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 732 423 $ Poids 2 % |