7499 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
553 000 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 403 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735313373800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
74005735313373800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 606 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −75 905 $ | 724 024 $ Poids 83 % |
| 2 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 222 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 611 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 542 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 0 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 214 $ Poids 69 % |
| 4 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 124 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 424 295 $ Poids 48 % |
| 5 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 418 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −5 746 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 73 667 $ Poids 45 % |
| 6 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge −57 095 $ | 583 199 $ Poids 25 % |
| 7 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 357 578 $ Poids 23 % |
| 8 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +7 832 $ | 564 029 $ Poids 17 % |
| 9 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.4 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −36 480 $ | 489 349 $ Poids 12 % |
| 10 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 502 598 $ Poids 7 % |