7455 Rue PETIT ST CHARLES · Mirabel
Valeur estimée
657 800 $
Unifamiliale · 6 217 $/m² · 105,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 490 700 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
735322453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
74005735322453800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
699 500 $
$/m² médian
4 599
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 60 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18840, rue Laurent, Mirabel 2026-03-23 · 361 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −23 748 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 256 $ Poids 77 % |
| 2 | 18846, rue Landry, Mirabel 2026-06-12 · 746 m · Vendu 799 000 $ (7 317 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 876 536 $ Poids 75 % |
| 3 | 7499, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-07-03 · 147 m · Vendu 440 000 $ (4 124 $/m²) 106,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 358 $ Poids 68 % |
| 4 | 18875, rue Labry, Mirabel 2025-05-22 · 260 m · Vendu 370 000 $ (4 004 $/m²) 92,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 893 $ Poids 48 % |
| 5 | 19200, chemin du Grand-Saint-Charles, Mirabel 2025-09-04 · 275 m · Vendu 80 000 $ (642 $/m²) 124,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 84 578 $ Poids 44 % |
| 6 | 8055, Rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 899 $ Poids 20 % |
| 7 | 8161, rue Petit-Saint-Charles, Mirabel 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 601 000 $ (5 439 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 628 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 697 947 $ Poids 20 % |
| 8 | 339, Chemin de La Côte Sud, Boisbriand 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 522 130 $ (5 016 $/m²) 104,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 547 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +52 213 $ | 606 153 $ Poids 16 % |
| 9 | 8126, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 456 000 $ (4 176 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 048 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 569 549 $ Poids 10 % |
| 10 | 8301, rue du Petit-Saint-Charles, Mirabel 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 550 343 $ Poids 5 % |