19251 Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel

Valeur estimée

1 205 100 $

Unifamiliale · 2 627 $/m² · 458,8 m² · constr. 1825 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 589 400 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

458,8 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

68,2 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

1 496 600 $

16 %

84 %

Terrain 243 300 $Bâtiment 1 253 300 $

Rôle antérieur 1 192 400 $ +25.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

735352589900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1825

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

243 300 $

Valeur bâtiment

1 253 300 $

Rôle antérieur

1 192 400 $

ID provincial

74005735352589900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 205 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Mirabel

P97

Vaut plus que 97 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021881 200 $

2022934 500 $+6 %

20231 049 600 $+12 %

20241 041 700 $-1 %

20251 094 400 $+5 %

20261 205 100 $+10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

19251 Chemin GRAND ST CHARLES · Mirabel

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