12800 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 117,5 m² · constr. 1997 · terrain 638,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 431 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736206418100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 100 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
74005736206418100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 108
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 717 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 198 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 632 502 $ Poids 74 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 811 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 539 713 $ Poids 72 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 847 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 361 $ Poids 68 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 927 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 539 713 $ Poids 65 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 661 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +49 357 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 770 395 $ Poids 63 % |
| 6 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 161 $ Poids 61 % |
| 7 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 471 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −44 465 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 694 994 $ Poids 60 % |
| 8 | 1409, Rue Maurice-Cullen, Blainville 2026-08-26 · 886 m · Vendu 675 000 $ (6 392 $/m²) 105,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 033 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 729 908 $ Poids 60 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 561 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 415 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 728 215 $ Poids 58 % |
| 10 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 815 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 731 065 $ Poids 58 % |
| 11 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 596 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 684 257 $ Poids 55 % |
| 12 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 704 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +44 493 $ · Ajust. âge +14 113 $ | 669 420 $ Poids 55 % |