13530 Rue MARCEL DUBE · Mirabel
Valeur estimée
1 076 100 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 187,7 m² · constr. 2022 · terrain 931,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 200 $
Rôle antérieur 767 500 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736229585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
718 100 $
Rôle antérieur
767 500 $
ID provincial
74005736229585700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 296 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 432 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 957 932 $ Poids 94 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 267 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −25 058 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 920 665 $ Poids 90 % |
| 3 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 375 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 078 $ · Ajust. âge +84 930 $ | 945 852 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 534 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 059 355 $ Poids 83 % |
| 5 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 656 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 029 290 $ Poids 82 % |
| 6 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 205 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 060 616 $ Poids 82 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 88 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +65 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 986 $ Poids 79 % |
| 8 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 177 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 825 $ · Ajust. âge +9 860 $ | 1 063 685 $ Poids 77 % |
| 9 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 305 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 595 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 804 705 $ Poids 77 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 354 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 037 803 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 697 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 394 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 838 441 $ Poids 71 % |
| 12 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 809 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 942 527 $ Poids 67 % |