Rue MARCEL DUBE · Mirabel
Valeur estimée
609 500 $
Terrain · terrain 719,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 186 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736229921800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
74005736229921800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
653 950 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Ducats, Blainville 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 902 $ Poids 25 % |
| 2 | 18500, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 465 $ Poids 24 % |
| 3 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 24 % |
| 4 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 654 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 900 $ Poids 23 % |
| 5 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 21 % |
| 6 | 18495, rue J.A. Bombardier, Mirabel 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 21 % |
| 7 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 21 % |
| 8 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 287 500 $ Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 109 $ Poids 21 % |
| 9 | 18500, rue J.-A. Bombardier, Mirabel 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 624 700 $ Ajust. marché +57 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 517 $ Poids 20 % |
| 10 | 18500, rue J.A.Bombardier, Mirabel 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 385 $ Poids 20 % |
| 11 | 1436, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 19 % |
| 12 | 18500, rue J.-A.-Bombardier, Mirabel 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 19 % |