13590 Rue MARCEL DUBE · Mirabel
Valeur estimée
1 003 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 209,4 m² · constr. 2019 · terrain 536,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 684 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736239685800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 800 $
Valeur bâtiment
663 900 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
74005736239685800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 266 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge +71 520 $ | 980 295 $ Poids 95 % |
| 2 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 413 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +43 450 $ | 833 828 $ Poids 92 % |
| 3 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 363 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +23 492 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 955 864 $ Poids 89 % |
| 4 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 353 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge +21 832 $ | 464 750 $ Poids 82 % |
| 5 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 425 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 098 319 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 643 m · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 868 431 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 354 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 081 620 $ Poids 79 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 255 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +33 595 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 099 991 $ Poids 78 % |
| 9 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 561 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 073 682 $ Poids 75 % |
| 10 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 193 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 472 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 998 472 $ Poids 73 % |
| 11 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 955 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 304 $ · Ajust. âge +64 820 $ | 969 516 $ Poids 64 % |
| 12 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 790 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 998 122 $ Poids 62 % |