13420 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
887 600 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 163,9 m² · constr. 2013 · terrain 517,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 800 $
Rôle antérieur 608 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736239997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
559 900 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
74005736239997300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 299 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 948 203 $ Poids 95 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 116 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −9 829 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 014 870 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 263 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 883 154 $ Poids 90 % |
| 4 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 468 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 994 758 $ Poids 86 % |
| 5 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 150 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge −17 998 $ | 991 640 $ Poids 84 % |
| 6 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 174 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 163 $ Poids 83 % |
| 7 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 284 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −1 914 $ · Ajust. âge −35 996 $ | 945 377 $ Poids 76 % |
| 8 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 463 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 589 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 753 839 $ Poids 72 % |
| 9 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 626 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 897 943 $ Poids 68 % |
| 10 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 770 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 800 278 $ Poids 62 % |
| 11 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 33 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 300 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 264 956 $ Poids 62 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 869 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +36 958 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 987 884 $ Poids 62 % |