18175 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
886 800 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 180,7 m² · constr. 2013 · terrain 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 600 $
Rôle antérieur 622 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736258437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
558 900 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
74005736258437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
667 500 $
$/m² médian
5 187
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 0 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 370 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 974 338 $ Poids 89 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 227 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +43 438 $ · Ajust. âge −47 655 $ | 1 068 137 $ Poids 83 % |
| 4 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 410 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 910 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 998 400 $ Poids 80 % |
| 5 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 295 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +38 831 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 039 136 $ Poids 79 % |
| 6 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 661 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 899 703 $ Poids 74 % |
| 7 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 510 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −40 719 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 864 954 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue des Liards, Blainville 2026-10-15 · 361 m · Vendu 815 000 $ (3 999 $/m²) 203,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 189 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 817 711 $ Poids 73 % |
| 9 | 18495, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-09-02 · 419 m · Vendu 1 225 000 $ (6 032 $/m²) 203,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 553 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 145 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 840 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 814 602 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 181 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 226 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 926 314 $ Poids 69 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 354 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −37 825 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 999 321 $ Poids 68 % |