13365 Rue FELIX ANTOINE SAVARD · Mirabel
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 180,5 m² · constr. 2012 · terrain 555,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 608 500 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736259083500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
608 500 $
ID provincial
74005736259083500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 69 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 895 002 $ Poids 100 % |
| 2 | 5, rue des Liards, Blainville 2026-07-30 · 434 m · Vendu 940 000 $ (4 958 $/m²) 189,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 558 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 969 142 $ Poids 88 % |
| 3 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 196 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie +42 804 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 1 062 208 $ Poids 87 % |
| 4 | 22, rue des Doublons, Blainville 2026-04-23 · 286 m · Vendu 950 000 $ (4 904 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 994 199 $ Poids 85 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 386 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 312 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 992 872 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 355 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +38 303 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 038 608 $ Poids 81 % |
| 7 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 126 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 956 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 885 274 $ Poids 77 % |
| 8 | 63, rue du Blainvillier, Blainville 2025-12-12 · 517 m · Vendu 775 000 $ (4 444 $/m²) 174,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 934 827 $ Poids 75 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 487 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −41 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 056 $ Poids 75 % |
| 10 | 57, rue des Florins, Blainville 2026-03-13 · 723 m · Vendu 785 000 $ (4 385 $/m²) 179 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 895 340 $ Poids 74 % |
| 11 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 346 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −38 323 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 993 948 $ Poids 72 % |
| 12 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 224 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +63 712 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 921 800 $ Poids 70 % |