18115-18117 Rue ROGER LEMELIN · Mirabel
Valeur estimée
799 800 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 123,3 m² · constr. 2013 · terrain 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 400 $
Rôle antérieur 593 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736259946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
74005736259946500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 80 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 326 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 904 251 $ Poids 89 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 636 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge +61 030 $ | 757 457 $ Poids 72 % |
| 3 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 307 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie −11 195 $ · Ajust. âge +14 726 $ | 190 995 $ Poids 62 % |
| 4 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 213 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie +64 851 $ · Ajust. âge +67 640 $ | 910 388 $ Poids 59 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 701 167 $ Poids 54 % |
| 6 | 1248, boulevard Céloron, Blainville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 004 $/m²) 125,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 699 472 $ Poids 53 % |
| 7 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 658 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 412 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 656 838 $ Poids 52 % |
| 8 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −29 383 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 766 076 $ Poids 48 % |
| 9 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 693 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 794 980 $ Poids 48 % |
| 10 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 597 813 $ Poids 47 % |
| 11 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 640 920 $ Poids 46 % |
| 12 | 1417, rue Maurice-Cullen, Blainville 2025-07-09 · 969 m · Vendu 649 000 $ (5 276 $/m²) 123 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 742 442 $ Poids 46 % |