13855 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
900 700 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 166 m² · constr. 2016 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 300 $
Rôle antérieur 578 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736300359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
560 900 $
Rôle antérieur
578 900 $
ID provincial
74005736300359900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 286 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 969 268 $ Poids 96 % |
| 2 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 349 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 1 037 413 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 568 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +26 461 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 900 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 177 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 964 616 $ Poids 77 % |
| 5 | 18175, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-08-31 · 554 m · Vendu 900 000 $ (4 981 $/m²) 180,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 608 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 876 892 $ Poids 77 % |
| 6 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 127 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 769 207 $ Poids 76 % |
| 7 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 518 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 1 011 242 $ Poids 73 % |
| 8 | 39, rue du Blainvillier, Blainville 2026-04-08 · 849 m · Vendu 877 000 $ (5 283 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 700 $ | 1 000 305 $ Poids 69 % |
| 9 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 815 357 $ Poids 67 % |
| 10 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 752 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 703 339 $ Poids 65 % |
| 11 | 13670, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-27 · 220 m · Vendu 860 000 $ (5 156 $/m²) 166,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 913 290 $ Poids 63 % |
| 12 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 560 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +12 602 $ | 222 925 $ Poids 59 % |