13960-13962 Rue GILLES · Mirabel
Valeur estimée
792 300 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 148,1 m² · constr. 2012 · terrain 519,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 000 $
Rôle antérieur 553 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736301369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
553 700 $
ID provincial
74005736301369500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 202 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 712 640 $ Poids 97 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 138 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 798 301 $ Poids 96 % |
| 3 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 478 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +35 421 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 819 914 $ Poids 78 % |
| 4 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 635 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 838 563 $ Poids 78 % |
| 5 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 377 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 495 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 896 065 $ Poids 76 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 542 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −19 475 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 941 215 $ Poids 75 % |
| 7 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 412 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −59 925 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 959 478 $ Poids 69 % |
| 8 | 13685, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-09-29 · 266 m · Vendu 899 900 $ (5 467 $/m²) 164,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −45 104 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 897 687 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 906 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 205 301 $ Poids 62 % |
| 10 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 422 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 309 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 251 122 $ Poids 60 % |
| 11 | 13835, rue Anne-Hébert, Mirabel 2025-05-05 · 155 m · Vendu 810 000 $ (5 179 $/m²) 156,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 877 091 $ Poids 58 % |
| 12 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 869 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 827 063 $ Poids 58 % |