14030-14032 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
781 700 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 142,1 m² · constr. 2012 · terrain 533,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 300 $
Rôle antérieur 554 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736302813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
74005736302813900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
657 450 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 78 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 263 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 698 305 $ Poids 96 % |
| 2 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 192 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 782 212 $ Poids 96 % |
| 3 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 293 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 771 355 $ Poids 94 % |
| 4 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 527 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 803 935 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, Rue des Souverains, Blainville 2026-05-20 · 643 m · Vendu 800 000 $ (5 138 $/m²) 155,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −34 939 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 823 149 $ Poids 70 % |
| 6 | 13645, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-01-13 · 519 m · Vendu 899 900 $ (5 813 $/m²) 154,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +83 287 $ · Ajust. superficie −36 915 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 923 775 $ Poids 69 % |
| 7 | 45, rue du Blainvillier, Blainville 2026-02-26 · 887 m · Vendu 173 250 $ (1 224 $/m²) 141,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +14 214 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 201 630 $ Poids 65 % |
| 8 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 929 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 811 461 $ Poids 61 % |
| 9 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 412 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 422 $ · Ajust. âge −39 440 $ | 878 138 $ Poids 61 % |
| 10 | 13600, rue Marcel Dubé, Mirabel 2025-06-13 · 417 m · Vendu 245 000 $ (1 596 $/m²) 153,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 246 333 $ Poids 56 % |
| 11 | 13485, rue Marcel-Dubé, Mirabel 2026-05-01 · 419 m · Vendu 1 059 000 $ (6 341 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 354 $ · Ajust. superficie −78 949 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 940 454 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −26 481 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 920 045 $ Poids 53 % |