18705-18709 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
997 000 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 237,4 m² · constr. 2012 · terrain 668,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 768 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736304151000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
768 500 $
ID provincial
74005736304151000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 002 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13970, Rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-30 · 244 m · Vendu 1 075 000 $ (4 684 $/m²) 229,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +18 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 058 $ Poids 93 % |
| 2 | 13795, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2026-06-05 · 322 m · Vendu 930 000 $ (4 314 $/m²) 215,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +47 018 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 974 795 $ Poids 80 % |
| 3 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 396 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 277 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 897 777 $ Poids 72 % |
| 4 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 426 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 246 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 859 046 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue des Doublons, Blainville 2026-10-07 · 903 m · Vendu 959 000 $ (3 978 $/m²) 241,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge +43 155 $ | 994 796 $ Poids 69 % |
| 6 | 12 695, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-10-02 · 649 m · Vendu 820 000 $ (3 908 $/m²) 209,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 937 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 939 537 $ Poids 67 % |
| 7 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 343 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +80 709 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 1 023 706 $ Poids 61 % |
| 8 | 18495, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-09-02 · 737 m · Vendu 1 225 000 $ (6 032 $/m²) 203,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 440 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 310 065 $ Poids 56 % |
| 9 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 603 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +86 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 987 359 $ Poids 54 % |
| 10 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 404 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +7 939 $ | 478 629 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue des Pistoles, Blainville 2026-07-21 · 778 m · Vendu 894 000 $ (4 410 $/m²) 202,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 521 $ · Ajust. âge +40 230 $ | 1 010 751 $ Poids 53 % |
| 12 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 833 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −65 843 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 173 408 $ Poids 53 % |