14355 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 5 526 $/m² · 128,6 m² · constr. 2009 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 100 $
Rôle antérieur 498 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736308498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
498 000 $
ID provincial
74005736308498700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 727 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 049 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 723 196 $ Poids 73 % |
| 2 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 475 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 325 840 $ Poids 72 % |
| 3 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 42 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −47 203 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 668 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 14345, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-07-18 · 21 m · Vendu 800 000 $ (5 785 $/m²) 138,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 794 152 $ Poids 65 % |
| 5 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 730 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −42 638 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 734 384 $ Poids 60 % |
| 6 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 480 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −44 078 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 622 456 $ Poids 59 % |
| 7 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 414 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −50 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 038 $ Poids 56 % |
| 8 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 876 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 749 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 655 701 $ Poids 56 % |
| 9 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −16 512 $ · Ajust. âge +46 670 $ | 757 212 $ Poids 52 % |
| 10 | 19001, rue Charles, Mirabel 2025-05-16 · 102 m · Vendu 800 000 $ (5 517 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −45 241 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 806 249 $ Poids 49 % |
| 11 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 586 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −65 193 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 796 639 $ Poids 45 % |
| 12 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 966 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +49 455 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 654 158 $ Poids 44 % |