14345 Rue GUILLAUME ALARIE · Mirabel
Valeur estimée
746 200 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 138,3 m² · constr. 2014 · terrain 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 800 $
Rôle antérieur 523 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736308657200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
523 100 $
ID provincial
74005736308657200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14335, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2026-06-19 · 21 m · Vendu 717 000 $ (4 841 $/m²) 148,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −23 722 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 709 489 $ Poids 91 % |
| 2 | 18 720, rue Ernest-Vaudry, Mirabel 2026-04-23 · 475 m · Vendu 336 799 $ (2 367 $/m²) 142,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 674 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 739 $ Poids 86 % |
| 3 | 18965, rue Ringuet, Mirabel 2026-05-13 · 463 m · Vendu 655 000 $ (4 408 $/m²) 148,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 660 209 $ Poids 81 % |
| 4 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 719 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 768 480 $ Poids 79 % |
| 5 | 14215, rue Germaine-Guèvremont, Mirabel 2026-03-12 · 394 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −27 637 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 765 350 $ Poids 78 % |
| 6 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 719 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 779 771 $ Poids 75 % |
| 7 | 14345, rue Guillaume-Alarie, Mirabel 2025-07-18 · 0 m · Vendu 800 000 $ (5 785 $/m²) 138,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 207 $ Poids 71 % |
| 8 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 864 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 696 126 $ Poids 69 % |
| 9 | 14025, rue Gilles, Mirabel 2026-03-12 · 573 m · Vendu 812 000 $ (5 300 $/m²) 153,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −39 487 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 842 645 $ Poids 67 % |
| 10 | 19001, rue Charles, Mirabel 2025-05-16 · 105 m · Vendu 800 000 $ (5 517 $/m²) 145 m² · constr. 2014 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 007 $ Poids 61 % |
| 11 | 14030, rue Gilles, Mirabel 2026-05-25 · 606 m · Vendu 915 000 $ (5 690 $/m²) 160,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −64 016 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 848 797 $ Poids 54 % |
| 12 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +64 620 $ | 800 995 $ Poids 54 % |