14080-14082 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
809 900 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 122,4 m² · constr. 2012 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 654 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736313390100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
574 600 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
74005736313390100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14110, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-07-10 · 361 m · Vendu 751 000 $ (5 466 $/m²) 137,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 717 517 $ Poids 73 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 598 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −33 024 $ · Ajust. âge +57 440 $ | 751 470 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue du Blainvillier, Blainville 2026-03-09 · 847 m · Vendu 775 000 $ (6 291 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 897 545 $ Poids 68 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 657 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +33 969 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 638 672 $ Poids 66 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 869 852 $ Poids 58 % |
| 6 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 198 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 960 750 $ Poids 57 % |
| 7 | 13820, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-08-21 · 347 m · Vendu 690 000 $ (4 778 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 562 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 651 238 $ Poids 56 % |
| 8 | 14045, rue Félix-Leclerc, Mirabel 2026-05-29 · 271 m · Vendu 775 000 $ (5 363 $/m²) 144,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −59 265 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 729 383 $ Poids 56 % |
| 9 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 885 m · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 036 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 740 146 $ Poids 54 % |
| 10 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −31 724 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 760 235 $ Poids 51 % |
| 11 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 621 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 757 516 $ Poids 50 % |
| 12 | 12765, rue Louis-Joseph Papineau, Mirabel 2025-04-17 · 634 m · Vendu 650 000 $ (5 430 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 789 286 $ Poids 50 % |