18810-18812 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 5 856 $/m² · 104,1 m² · constr. 2009 · terrain 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 430 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736314436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
74005736314436300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 661 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 425 602 $ Poids 75 % |
| 2 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 758 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 142 $ Poids 74 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 732 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge +54 350 $ | 592 964 $ Poids 74 % |
| 4 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 720 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +15 758 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 660 196 $ Poids 73 % |
| 5 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 670 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 230 $ Poids 69 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 917 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 306 134 $ Poids 65 % |
| 7 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 686 010 $ Poids 63 % |
| 8 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 302 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 878 156 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 882 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 830 614 $ Poids 62 % |
| 10 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 977 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 631 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 925 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 114 $ Poids 59 % |
| 12 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 605 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 640 654 $ Poids 57 % |