18840-18842 Rue HUBERT AQUIN · Mirabel
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 6 224 $/m² · 100,6 m² · constr. 2008 · terrain 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 458 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736315780000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
458 600 $
ID provincial
74005736315780000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 713 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 416 919 $ Poids 77 % |
| 2 | 13 763, rue Denis, Mirabel 2026-08-27 · 809 m · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 825 $ Poids 74 % |
| 3 | 18528, rue Charles, Mirabel 2026-04-28 · 766 m · Vendu 565 000 $ (5 730 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 168 $ Poids 74 % |
| 4 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 781 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +51 633 $ | 581 505 $ Poids 66 % |
| 5 | 18570, rue Charles, Mirabel 2025-11-24 · 716 m · Vendu 495 000 $ (4 792 $/m²) 103,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 581 369 $ Poids 66 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 968 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +26 967 $ | 301 396 $ Poids 64 % |
| 7 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +55 686 $ | 621 393 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue des Pistoles, Blainville 2026-01-07 · 886 m · Vendu 712 000 $ (6 826 $/m²) 104,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 815 108 $ Poids 61 % |
| 9 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 657 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 628 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 13775, rue Émile-Nelligan, Mirabel 2025-06-30 · 317 m · Vendu 838 000 $ (7 653 $/m²) 109,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 199 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 860 573 $ Poids 58 % |
| 11 | 13703, rue Ouellette, Mirabel 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 630 100 $ (5 916 $/m²) 106,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 453 $ · Ajust. âge +63 010 $ | 675 657 $ Poids 58 % |
| 12 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 708 844 $ Poids 55 % |