14330-14334 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
1 073 000 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 343,4 m² · constr. 2011 · terrain 655,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,4 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 300 $
Rôle antérieur 858 100 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736316055800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
650 000 $
Rôle antérieur
858 100 $
ID provincial
74005736316055800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 95 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Deniers, Blainville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 174 $/m²) 393,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 990 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 226 260 $ Poids 36 % |
| 2 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 985 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +116 693 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 390 938 $ Poids 33 % |
| 3 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 408 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 145 783 $ Poids 32 % |
| 4 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 487 805 $ Poids 30 % |
| 5 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 786 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +82 865 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 1 278 494 $ Poids 24 % |
| 6 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +91 741 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 1 346 369 $ Poids 21 % |
| 7 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +78 302 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 1 182 534 $ Poids 21 % |
| 8 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +68 847 $ · Ajust. âge +19 870 $ | 1 272 780 $ Poids 13 % |
| 9 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 1 305 056 $ Poids 13 % |
| 10 | 8, des Tournois, Blainville 2024-11-05 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 028 $/m²) 396,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +234 085 $ · Ajust. superficie −80 091 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 461 994 $ Poids 12 % |
| 11 | 44, rue des Liards, Blainville 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (1 428 $/m²) 332,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 575 698 $ Poids 10 % |
| 12 | 48, rue des Liards, Blainville 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 975 000 $ (2 930 $/m²) 332,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +181 117 $ · Ajust. superficie +15 527 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 181 394 $ Poids 9 % |