14290-14294 Rue GERMAINE GUEVREMONT · Mirabel
Valeur estimée
1 100 300 $
Unifamiliale · 3 321 $/m² · 331,3 m² · constr. 2009 · terrain 530 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 100 $
Rôle antérieur 770 300 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
736316442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
675 700 $
Rôle antérieur
770 300 $
ID provincial
74005736316442000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 96 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Écus, Blainville 2025-10-16 · 932 m · Vendu 1 125 000 $ (3 956 $/m²) 284,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +92 761 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 355 756 $ Poids 40 % |
| 2 | 65, rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (3 442 $/m²) 280,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 586 $ · Ajust. âge +62 725 $ | 1 115 311 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, rue des Souverains, Blainville 2026-05-14 · 945 m · Vendu 1 150 000 $ (4 289 $/m²) 268,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +135 546 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 357 548 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, rue des Deniers, Blainville 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 1 250 000 $ (3 174 $/m²) 393,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −99 194 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 194 556 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, rue des Ducats, Blainville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 009 $/m²) 361,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +110 736 $ · Ajust. superficie −60 934 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 1 449 052 $ Poids 30 % |
| 6 | 92, Rue du Blainvillier, Blainville 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 374 $/m²) 270,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 104 $ · Ajust. âge +65 175 $ | 1 382 279 $ Poids 28 % |
| 7 | 39, rue des Pistoles, Blainville 2024-11-20 · 732 m · Vendu 984 000 $ (3 348 $/m²) 293,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +191 950 $ · Ajust. superficie +62 609 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 1 248 399 $ Poids 28 % |
| 8 | 20, rue des Sesterces, Blainville 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 615 $/m²) 268,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 884 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 103 284 $ Poids 27 % |
| 9 | 26, rue des Ducats, Blainville 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 863 $/m²) 295,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 913 $ · Ajust. superficie +68 371 $ · Ajust. âge −5 715 $ | 1 311 569 $ Poids 25 % |
| 10 | 39, rue des Sesterces, Blainville 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 992 500 $ (3 346 $/m²) 296,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 957 $ · Ajust. superficie +58 058 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 1 152 364 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, rue des Liards, Blainville 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 993 500 $ (3 294 $/m²) 301,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +190 564 $ · Ajust. superficie +48 917 $ · Ajust. âge +9 935 $ | 1 242 916 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, rue des Sesterces, Blainville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (3 203 $/m²) 334,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 764 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 1 274 980 $ Poids 14 % |